Diện tích xây dựng là gì? Cách tính diện tích xây dựng

Diện tích xây dựng là gì? Đây là yếu tố quan trọng trong quá trình thiết kế và xây dựng công trình. Việc hiểu rõ diện tích này giúp xác định chính xác về tổng thể và thẩm mỹ của toàn bộ dự án. Do đó hãy cùng chúng tôi tìm hiểu chi tiết hơn về loại diện tích này nhé.

Diện tích xây dựng là gì?

Diện tích xây dựng là gì? Thực chất đây là phạm vi diện tích được phép sử dụng để xây dựng các công trình và được quy định trong giấy phép xây dựng. Diện tích xây dựng được tính từ mép ngoài của tường bên này đến mép ngoài của tường bên kia. Diện tích này thường được đo bằng mét vuông (m2) và đóng vai trò quan trọng trong việc xác định kích thước của các dự án.

Các loại diện tích xây dựng

Diện tích sàn xây dựng: 

• Đây là diện tích của toàn bộ các tầng trong công trình được tính từ mép ngoài của các bức tường bao. Bao gồm phần diện tích cầu thang, hành lang, ban công, logia,... Diện tích sàn xây dựng thường được sử dụng để tính toán các chỉ tiêu về mật độ xây dựng.

Diện tích sử dụng: 

• Diện tích sử dụng là phần diện tích được sử dụng vào mục đích sinh hoạt, sản xuất,... và được tính từ mép trong của các bức tường bao. 

Diện tích tim tường: 

• Diện tích tim tường là diện tích phần tường bao của công trình được tính từ mép ngoài đến mép trong của tường. Diện tích tim tường được sử dụng để tính toán khối lượng vật liệu xây dựng và chi phí xây dựng.

Diện tích mái: 

• Diện tích mái là diện tích phần mái che của công trình được tính từ mép ngoài của các bức tường bao đến mép ngoài của mái. Diện tích mái được sử dụng để tính toán khối lượng vật liệu lợp mái, chi phí thi công mái,...

Diện tích sân vườn: 

• Diện tích sân vườn là diện tích phần đất trống xung quanh công trình nhưng không được tính vào diện tích xây dựng.

Cách tính diện tích xây dựng là gì?

Khi đã hiểu được định nghĩa "Diện tích xây dựng là gì?" thì tiếp theo hãy cùng xem cách tính loại diện tích này nhé.

• Diện tích móng: được tính bằng 50-75% diện tích một sàn theo giá xây thô.

• Diện tích sàn: được tính bằng 100% diện tích mái của tầng đó, tính cả phần bao bọc.

• Diện tích các hạng mục khác như bể nước, bể phốt,... được tính bằng 60-75% diện tích mặt bằng của sàn nhà.

Mái tôn: được tính bằng 75% diện tích mặt bằng sàn.

Mái ngói: được tính bằng 100% diện tích mặt sàn theo chiều chéo của mái.

Sân thượng có mái che: được tính bằng 75% diện tích mặt bằng sàn.

Sân thượng, ban công không có mái che: được tính bằng 50% diện tích mặt bằng sàn.

Quy định trong cách tính diện tích xây dựng và diện tích sàn

Thực tế, quy định diện tích xây dựng và diện tích sàn có thể thay đổi tùy địa phương và công trình. Nên khi thiết kế và thi công công trình cần tuân thủ các quy định hiện hành của địa phương. Với mục đích để tránh phát sinh những sai sót trong quá trình thi công, xây dựng các dự án.

Trên đây là những thông tin giải đáp thắc mắc “Diện tích xây dựng là gì?”. Ngoài ra, chúng tôi cũng đã chia sẻ cách tính diện tích xây dựng đơn giản đến bạn. Hy vọng rằng qua bài viết trên quý độc giả sẽ biết thêm nhiều kiến thức cần thiết trong lĩnh vực này.